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洛陽推行住宅裝飾裝修施工合同示范文本

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“有這份合同,今后裝修再不怕上當受騙了。”10月8日,準備裝修新房的河南省洛陽市西工區消費者王女士說。她剛剛從洛陽市消費者協會拿到了住宅裝飾裝修施工合同示范文本。
  據洛陽市消費者協會秘書長原麗娟介紹,王女士所說的“合同”,是洛陽消協組織與裝修行業主管部門聯手制定的首份住宅裝飾裝修施工合同示范文本,尚屬一種創新的做法,是消費者的“法律武器”。合同示范文本“剛一推行,便成為消費者的‘香餑餑’”,原麗娟說。
  據介紹,近年來,洛陽市消費者協會在分析消費者投訴典型案例時發現,因裝飾裝修合同問題引發的投訴呈上升趨勢。個別裝飾公司起草的裝飾裝修合同在施工期限、違約責任、結算方式等方面減少自己的應盡義務,放大業主的違約責任,將裝飾公司的利益最大化,消費者作為弱勢群體,一旦簽訂這樣的不平等格式合同,就很容易遇到裝修糾紛,并且很難維權。
  為進一步規范洛陽住宅裝飾裝修合同使用行為,本著裝飾施工企業與消費者之間平等自愿、互利互惠的原則,洛陽市消費者協會會同洛陽市室內裝飾行業管理辦公室,歷時半年,先后組織專家學者、立法顧問、人大代表、政協委員以及知名律師、裝飾企業和消費者代表多次召開合同條款研究會、分析推理會、企業座談會,多次進行溝通、修改,最終形成了13條46款的住宅裝飾裝修施工合同示范文本(試行),并于2017年10月1日正式推廣使用。
  此次推廣的裝飾裝修施工合同示范文本,在考慮了洛陽本地裝修市場實際的同時,參照了發達城市的示范文本,對增減項目及保修條文、驗收標準及依據進行了明確,重點強調違約責任和糾紛處理方式。從消費者與裝飾公司第一次見面開始到最后施工結束,直至保修,示范文本使用了“保姆式”的文本模式,簡單易行,一目了然。比如,首先要審核施工工程承包方的資質,把查驗營業執照及資質證書復印件作為合同內容;將幾種常見的施工承包方式、約定監理,約定付款比例,組織驗收檢測空氣質量等一一詳細羅列。
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