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合肥多管齊下維護房地產市場穩定

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 針對房地產市場虛假宣傳、捆綁銷售、炒房號等侵犯消費者權益、擾亂市場秩序的行為,安徽省合肥市工商局會同房產、物價等部門,立足職能、強化監管,通過市場檢查、廣告監測、重點抽查等多種手段,有力維護了房地產市場經營秩序。

  從去年初開始,合肥市房地產市場銷售十分火爆。市民剛性需求加上人為炒房,造成全市房價在短時間內迅速上漲。一些房地產企業趁機通過驗資、搖號等手段抬高購房門檻,甚至強行搭售車位、裝修及價外加價。為此,合肥市工商、房產、國土、物價四部門聯合出臺《關于進一步保持我市房地產市場平穩健康發展的意見》,采取有力舉措,調控房價,維護市場秩序穩定。為了增強企業守法經營意識,合肥市工商局先后組織了40多家房地產企業的負責人參加《廣告法》等法律法規培訓,督促其整改。該局廣告監測中心加大對房地產廣告的監測力度,對使用絕對化用語、夸大投資價值等虛假宣傳行為及時依法查處。

  合同既是購房憑證,也是消費者日后維權的憑證。合肥市工商局從加強商品房買賣合同格式條款備案工作入手,嚴格審查把關,嚴查霸王條款,確保公平交易。該局對格式條款中免除提供方責任、加重消費者責任、排除消費者主要權利的內容進行集中整治,共受理商品房買賣合同格式條款備案601份,糾正不合理條款1800余條。合肥市工商局市場規范局會同有關部門對50家房地產開發企業的60多個在售項目進行現場檢查,通過查閱廣告宣傳頁、銷售合同等,及時依法查處虛假宣傳、捆綁銷售等行為。
  隨著政府對房地產市場調控措施的落實,合肥房價漲幅得到有效控制,然而由前期不規范經營引發的消費投訴仍在發酵。為此,合肥市工商局先后對29家消費者投訴較多的房地產開發企業進行約談,要求在規定時間內說明情況、回應消費者訴求,并提出解決方案。經過宣傳教育、耐心調解,一些房地產企業對違規搭售車位的行為進行整改,并主動與消費者協商和解,上海公司注冊共退還256名消費者購車位款5120萬元。對涉案金額較大、拒不改正,造成惡劣影響的企業,該局依法予以立案查處,已結案9起,罰沒款81萬元,并督促違規企業退還765戶捆綁銷售涉及的各類費用13600萬元。對一些消費者主張的附帶民事賠償訴求,該局引導消費者通過法律訴訟維護自身合法權益。

  為了加強對企業經營行為的跟蹤監管,從今年3月起,合肥市工商局在全市范圍內對房地產經營企業及中介機構公示信息進行“雙隨機”定向抽查。該局按照“一次抽查,全面體檢”的原則,共抽查企業395家,有56家企業由于未申報年報信息、發布虛假信息、查無下落等原因被列入經營異常名錄。
  合肥市工商局負責人表示,工商部門將暢通投訴舉報電話,及時受理投訴舉報,與相關部門互通信息,對違法違規行為及時查處,并通過媒體予以曝光,切實維護全市房地產市場秩序穩定。
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