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一字之義引爭議 消協熱心解疙瘩

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近日,江西省上高縣消費者協會成功調解一起因房屋買賣一字之義誤解而引發的消費糾紛,受到糾紛雙方的點贊認可。
  3月24日,在雙方自愿、平等協商的基礎上,上高縣居民楊女士將自己位于該縣紫金國際小區的一套60多平方米的住房,以43萬元的價格賣給羅女士。雙方簽訂商品房買賣合同后,羅女士當場支付給楊女士現金4萬元作為定金,楊女士向其開具了定金收據。
  隨著房價一天天上漲,楊女士覺得自己的住房賣得太便宜,想單方面終止商品房買賣合同。自6月份以來,楊女士多次找到羅女士,要求終止商品房買賣合同,退還對方4萬元定金,羅女士斷然拒絕。于是,雙方發生糾紛,不歡而散。
  該縣消協工作人員得知此事后,主動邀請楊女士和羅女士一起坐下來,為她倆解惑釋法,詳細講解“定金”和“訂金”的區別。
  工作人員告訴兩位女士,定金是合同履行的保證。在定金交納后,如果支付定金的一方違約,收受定金的一方有權拒絕歸還定金;如果收受定金的一方違約,支付定金的一方有權要求返還雙倍定金。而訂金只是合同履行前、預付的一部分價款,無論合同是否履行,訂金都要歸還對方或折抵為貸款,不得占為己有。工作人員多次重申,合同一旦依法成立,就要自覺履行,否則就是違約,就要支付賠償。
  通過消協人員的熱情講解,買賣雙方明白了“遵法、守法、用法”的重要性,消除了誤解,合同也得以順利履行。
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